ERSTAUNLICHE VILLA UND GÄSTEHÄUSER ZU VERKAUFEN – PUNTA CANA – EL CORTECITO – STRATEGISCHE LAGE

El Cortecito, in der Nähe von Los Corales (direkt in den Strandstädten, kurze 400 Meter oder 7-8 Gehminuten zum Strand und 3-18
Minuten zu Fuß zu zahlreichen Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Einkaufsmöglichkeiten und anderen erforderlichen Serviceeinrichtungen.

Sie fragen sich, wie Sie es sich leisten können, hier zu leben? Benötigen Sie eine Einkommensstrategie? Und gleichzeitig ein Ort zum Leben? Diese private Residenz mit 3 Gebäuden und einem Pool ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und alles, was Sie und Urlauber wünschen, ist nur einen kurzen Spaziergang von mehreren öffentlichen Strandzugängen entfernt, über 40 intl. Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und andere Dienstleistungen, die Sie benötigen. Sie können in der Villa wohnen und die anderen 3 voll möblierten und ausgestatteten Studios für ein hervorragendes Einkommen vermieten. Diese Traumimmobilie ist, als würde man Vollzeit in einem Resort leben! Die Arbeitskraft ist sehr erschwinglich, sodass Sie einfach die Hilfe einstellen können, die Sie benötigen, um den Mietgästen zu helfen und den Pool, das Gelände und die Grundstücke zu warten … während Sie es genießen, die beste Bed & Breakfast-Unterkunft in einem der meistverkauften und sichersten HGTV anzubieten berühmte Strandorte in der Karibik! Mit viel mehr Entspannung und Freiheit. Insgesamt 3 separate Gebäude mit einer Gesamtfläche von 3,390 Quadratfuß oder 315 Quadratmetern (m2). Das Wohnzimmer der großen Villa verfügt über ein großes Ledersofa, ein Soundsystem, einen großen Flachbildfernseher und eine Klimaanlage
ein offener und großer formeller Essbereich, der zur modernisierten Küche führt. Tatsächlich wurde die Villa zwischen 2017 und 2018 vollständig renoviert und modernisiert. Alle neuen Elektro- und Abwassersysteme wurden von Meistern aus Europa ausgeführt. Materialien, die für den Bau und das Design verwendet wurden, wurden aus verschiedenen Ländern importiert.

Das Innendesign der Villa ist im eklektischen Stil von Boj® gehalten, einem weltweiten Designtrend der letzten Jahre. Wir wissen, dass die Geschmacksrichtungen bei der Einrichtung unterschiedlich sind, aber wenn sie planen, es als Feriendomizil (Einkommensimmobilie) zu nutzen, rühmen sich die derzeitigen Eigentümer damit, dass ihre ehemaligen Mieter die einzigartige Einrichtung lieben. Wenn nicht, keine Sorge ... Viel Spaß beim Ändern nach Ihrem Geschmack. Hier ist sowieso fast alles günstiger.

INSGESAMT 2 Gästehäuser mit (3) Drei 1BR Studios und jeweils 1 Badezimmer.

VERTEILUNG:

• Eine große Einzelvilla auf 2BR-Ebene mit hohen Gewölbedecken. , 2 großzügige Schlafzimmer und 3 Badezimmer

• Ein 2-stöckiges Gästehaus mit je 1 Schlafzimmer / je 1 Badezimmer, einer Küche und einem kleinen Wohnbereich mit Doppelherd, Kühlschrank, einem Badezimmer und einem kleinen Balkon.

• Die Einheit im ersten Stock bietet ein komfortables großes Kingsize-Bett (2′ × 2′.10″). Die zweite Etage hat zwei Einzelbetten und einen Blick auf den Garten.

• Ein 2-stöckiges Gästehaus. Die obere Ebene ist ein kleines Studio mit 1 Schlafzimmer, einem Vollbad, einer Küche und einer Sitzecke. Untere Ebene ein komplettes Kino/Spielzimmer.

EIGENSCHAFTEN DES HEIMKINORAUMS:

• Größe: 32 m2 „Yamaha“ professionelles Surround-Soundsystem.

• Benq 3D-Projektor der neuesten Generation.

• Großer Bildschirm mit elektrischer Steuerung.

• Klimaanlage

• Eine Minibar

• Popcornmaschine

• Bequeme Sofas, die in mehrere Positionen geklappt werden können, mit Rückenlehne oder in horizontaler Position wie ein Bett.

AUSSEN – HOF:

Dieses üppige Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 827 Quadratmetern (oder ungefähr 8900 Quadratfuß). Ein hoher Zaun verläuft um den gesamten Umfang der Villa und bietet Privatsphäre und Sicherheit. Ein schöner Hinterhof mit Obstbäumen, tropischem Laub, einem 6′,5″ x 3′,5″ großen, mit Mosaik gefliesten Schwimmbecken und 2 separaten Gebäuden. 1 Arbeitsschuppen und 1 Nebengebäude mit Gemeinschaftswaschküche / kleinem Gästebad / Dusche und Poolpumpenbereich. Der Hinterhof ist tagsüber privat, entspannend und gemütlich, sehr tropisches Ambiente mit Bananen-, Kokosnuss-, Mango- und Passionsfruchtbäumen. Nachts ist es mit seinem Ambiente im karibischen Stil besonders attraktiv für Eigentümer und ihre Gäste. Es gibt eine riesige Veranda unter einem natürlichen Cana-Dachbereich, komplett mit Surround-Sound. Perfekt zum Entspannen und/oder Unterhalten bei Tag und Nacht. Oder wenn sie nicht als Renditeimmobilie genutzt werden, könnten sich die Eigentümer die ganze Zeit wie in einem Boutique-Resort fühlen. Beim Verlassen des Pools befinden sich die Dusche und das Badezimmer in der Nähe. Die 2 Terrassenbereiche von 753 sq. ft. oder 70 m2; sind mit bequemen Sofas, Ventilatoren, Soundsystemen und Fernseher ausgestattet.

ANDERE EIGENSCHAFTEN:

• Parkplatz für 4 Autos auf insgesamt 861 sq. ft. oder 80 m2

• Privater Brunnen (70m) mit frischem, nicht salzigem Wasser

• Elektrische Einfahrtstore

• Videosicherheitssystem

• Türsprechanlage

• Seitenhöfe

NIEDRIGE KOSTEN:

Denn die Villa hat einen eigenen Brunnen mit Wasser, liegt nicht in einer bewachten Wohnanlage…

• Es fallen keine zusätzlichen HOA-Kosten an; die Wartungskosten sind sehr gering.

• Der Pool-Reinigungsservice (beinhaltet alles) kostet $80 pro Monat.

• Der Lohn für die Haushälterin beträgt 7/7 (Reinigen, Waschen, Kochen) 450 bis 500 US-Dollar pro Monat.

• Strom, ca. 70-200 $ pro Monat

EINKOMMENSPOTENZIAL:

• Der Mietpreis variiert zwischen 700 $ und 1,200 $ pro Tag, abhängig von der Anzahl der Miettage und der Hoch- oder Nebensaison.

• Die minimale Nettorentabilität liegt bei etwa 450 $ pro Tag.

PERFEKTE LAGE: NUR EIN KURZER SPAZIERGANG/ ODER FAHRT NACH SO VIEL in unserem unterhaltsamen, sicheren Ex-Pat-Viertel El Cortecito, neben Los Corales (Bavaro). Nur kurze 6 Gehminuten zum Strand und 6 – 18 Gehminuten zu 4-5 weiteren Strandzugängen (mit Strandbar/Restaurants), über 40 gastronomische Einrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Geldwechsel/Geldautomaten, Fitnessstudios, Spas, Salons, Obststände, Bäckereien, Freizeitbereiche (Tennis, Basketball, Kinderspielplatz), ein Tauchgeschäft und vieles mehr! Alles nur einen kurzen Spaziergang entfernt und in unserem unterhaltsamen, sicheren und
berühmte HGTV STRANDSTÄDTE!

GROSSE INVESTITION ALS VERMIETUNGSOBJEKT

Der Kauf einer Immobilie in Punta Cana ist eine ausgezeichnete Kapitalrendite, da Sie sie mieten und Einkommen erzielen können, während Sie arbeiten, und dann mit Ihrer Familie während der Arbeit zurückkehren und dann mit Ihrer Familie in den Urlaub zurückkehren, um sich vom Alltag zu trennen und all das zu genießen und genießen Sie alle Attraktionen der Umgebung. Machen Sie Ihre Ferienimmobilie für sich bezahlt!

WIR SIND HIER, UM DIR ZU HELFEN

Blue Caribbean Properties steht Ihnen bei jedem Schritt des Kaufprozesses zur Seite. Wir bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen, um sicherzustellen, dass Ihre Investition zum Zuhause Ihrer Träume wird. das Zuhause Ihrer Träume.

FINANZIERUNGSOPTIONEN

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? Wir stehen Ihnen zu Verfügung. Wir haben eine Vielzahl von Optionen für Investoren und Hausbesitzer zur Verfügung, die Sie möglicherweise nicht kennen. Kontaktieren Sie uns, um Ihre Möglichkeiten zu besprechen und die beste Lösung für Sie zu finden.

IMMOBILIENVERWALTUNG

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komplettes Vermietungsmanagement und Kundenservice, wir decken Sie ab. hast du abgedeckt. Fragen Sie Ihren Agenten nach weiteren Einzelheiten.

MÖBELPAKETE

Sie haben die Finanzierung, Sie haben die Person, die Ihre Miete verwaltet, jetzt brauchen Sie nur noch jemanden, der Ihnen beim letzten Schliff hilft, jemanden, der Ihnen beim letzten Schliff hilft. Wir arbeiten mit den talentiertesten Designern und Schreinern der Dominikanischen Republik zusammen, um Ihren Raum individuell zu gestalten und ihn zu Ihrem Zuhause zu machen. Wir bieten verschiedene Pakete für jeden Stil
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DOMINIKANISCHE WOHNSITZ

Das Staatsbürgerschaftsrecht der Dominikanischen Republik spiegelt sich in den Menschen wider: offen und warmherzig. Wenn Sie planen, in die Dominikanische Republik zu ziehen oder die meiste Zeit hier zu verbringen, sollten Sie unbedingt eine Aufenthaltsgenehmigung in Betracht ziehen. Viele Vorteile bringen Sie als Einwohner mit sich, und Ihr Agent kann Ihnen zusätzliche Unterstützung bieten.