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Finanzielle Antworten

Für ausländische Käufer ist es äußerst schwierig, eine Hypothek in der Dominikanischen Republik zu erhalten. Es wird empfohlen, dass Sie in Ihrem Heimatland eine Finanzierung über eine Kreditlinie erhalten, um die bestmöglichen Zinssätze zu erhalten. Wenn eine Finanzierung über Ihre Heimatbank keine Option ist, gibt es in der Dominikanischen Republik zwei Arten der Finanzierung: Verkäuferfinanzierung, bei der der Verkäufer / Entwickler bereit ist, dem Käufer eine Hypothek zur Verfügung zu stellen, und traditionelle Bankfinanzierung.

Neubau

Einige Entwickler bieten Vorverkaufsmöglichkeiten für ihre neuen Projekte an. Dies ermöglicht es Ihnen als Käufer, Ihre Investition zu vereinfachen, anstatt im Voraus für den vollen Betrag verantwortlich zu sein. Die Zahlungen werden in Stufen unterteilt, in der Regel basierend auf dem Fortschritt der Entwicklung. Eine kleine Kaution ist im Voraus fällig, um Ihr Eigentum zurückzuhalten, größere Zahlungen sind während der gesamten Entwicklung des Eigentums fällig und eine letzte Zahlung ist bei Abschluss fällig. Käufer profitieren häufig von Vorverkaufsmöglichkeiten, da der Wert der Immobilie erst mit dem Abschluss des Projekts steigt.

Zahlungs Plan: 

  • $ 5,000 USD Reservierungsgebühr
  • 20% Anzahlung
  • 4 Zahlungen von 15% während des Bauprozesses
  • 20% fällig bei Abschluss
15 Jahre Steuerbefreiung

Einige Immobilien profitieren auch vom CONFOTUR-Gesetz, das die Tourismusentwicklung in der Dominikanischen Republik fördern soll. Von CONFOTUR abgedeckte Grundstücke sind von finanziellen Verpflichtungen befreit, die Sie normalerweise zahlen würden, einschließlich der Übertragungssteuer auf Eigentumsrechte, die etwa 3% des Wertes der Immobilie beträgt. Als Käufer einer CONFOTUR-Immobilie sind Sie auch für den bestimmten Zeitraum der Genehmigung des Gesetzes innerhalb des Projekts, der in der Regel 15 Jahre beträgt, von der Zahlung von Grundsteuern befreit. Kontaktieren Sie uns, um mehr über Immobilien zu erfahren, die sich für CONFOTUR qualifizieren, und wie Sie die Vorteile nutzen können!

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Landvertrag

Einige Verkäufer und Entwickler sind bereit, Käufern Finanzierungen anzubieten. In den meisten Fällen ist eine Mindestanzahlung von 20% des Kaufpreises erforderlich. Der Vertrag muss auch innerhalb von 7-10 Jahren bezahlt werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlen je nach Unternehmen variieren. Bitte fragen Sie uns nach weiteren Informationen über Kunden und Entwickler, die Grundstücksverträge anbieten.

Bankfinanzierung

Die Scotia Bank bietet jetzt Hypotheken für Einwohner Kanadas, der Vereinigten Staaten und des Vereinigten Königreichs an, die ein zweites Zuhause in der Dominikanischen Republik kaufen. Weitere Informationen zu diesem Programm finden Sie unter Scotiabank-Website.

Zusätzliche Optionen sind verfügbar, es ist jedoch zu beachten, dass die Zinssätze um 20% schwanken. Die Kurse sind ebenfalls einstellbar und können nur in Pesos gesichert werden, was sich gegenüber dem Dollar stark bewegt. Bitte fragen Sie uns nach weiteren Informationen zu Hypothekengebern in der Dominikanischen Republik.

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Hypothekeninformationen

Infinity-Pool

Bank informationen: 

  • Der maximale Darlehensbetrag beträgt 70% des geschätzten Immobilienwerts.
  • Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.
  • Der Zinssatz beträgt 5.95 %% pro Jahr.
  • Der Darlehensantragsteller muss ein erstes Zuhause in Kanada, den USA oder Großbritannien besitzen
  • Das Mindestalter für die Bewerbung beträgt 21 Jahre

 

 Erforderliche Unterlagen: 

  • Kopie des Reisepasses
  • Letzte 2 Einkommensteuererklärungen
  • Autorisierung zur Erstellung eines Kreditbüroberichts aus dem Wohnsitzland des Kunden
  • Einkommensschreiben, wenn ein Mitarbeiter
  • Nachweis von Vermögenswerten in Ihrem Wohnsitzland (muss USA, Kanada oder Großbritannien sein)
  • Versicherungsauftrag
  • Immobilienbewertung durch einen autorisierten Gutachter.
  • Kopie des Kauf- und Verkaufsangebots
  • Nachweis der Anzahlung.

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