fbpx Karibische Immobilien: die beste Option zum Investieren | Dominikanische Republik

Der Dominikanische Republik Housing Market Vs. Die Pandemie

Das Interesse am Immobilienmarkt der Dominikanischen Republik steigt nach einer vorübergehenden Verlangsamung aufgrund von Reiseverboten im Zusammenhang mit Pandemien wieder schnell an.

Was ich jetzt höre, ist ein Anstieg der Anfragen zum zweiten Heimatmarkt “, sagte Anders Bogebjerg, Inhaber des lokalen Immobilienunternehmens Group Palmera. „Mit COVID hat sich das Interesse nicht wirklich verlangsamt. Viele Leute fragen, besonders aus der Region New York und Florida. “

Barbara Warren von Noval Properties sagte, dass die Pandemie tatsächlich das Gegenteil getan habe. "Aufgrund der [Coronavirus-Pandemie] und der Angst vor großen Menschenmengen gab es einen Boom bei Wohninvestitionen", erklärte Warren. "Der Verkauf von schlüsselfertigen Immobilien hat deutlich zugenommen."

Diese Behauptungen wurden von Lucien Echavarria, Direktor im Ministerium für Tourismus der Dominikanischen Republik, unterstützt. "Das Interesse an Immobilien in der Dominikanischen Republik, insbesondere in Punta Cana, ist nach wie vor hoch, da kluge Investoren wissen, dass die DR die Art von Reiseziel ist, nach der Reisende jetzt suchen", sagte Echavarria. "Es ist nah und hat eine starke, stabile Regierung."

Der Wohnimmobilienmarkt der Dominikanischen Republik ist in den letzten Jahren dank des robusten Tourismuswachstums und der Ankunft von internationalen Luxus- und Boutique-Hotels sowie der starken wirtschaftlichen Fundamentaldaten rasant gewachsen.

„Touristen kommen zum Surfen und Windsurfen, und viele von ihnen kaufen auch hier Häuser“, sagt Josefina Covents von der in Cabarete ansässigen Agentur Josefina Covents y Asoc. Es gibt keine Einschränkungen für Ausländer, die Immobilien kaufen.

Abgesehen von seinem Ruf als Steueroase und langen weißen Sandstränden und milden Temperaturen werden ausländische Käufer angezogen, da eine Immobilie im Vergleich zum Rest der Karibik immer noch ein Schnäppchen ist. Ein neu gebautes Apartment mit einem Schlafzimmer in Strandnähe kann für nur 150,000 US-Dollar oder weniger gekauft werden.

Ausländische Immobilieninvestitionen werden auch durch Anreize gefördert, zu denen laut Tourismusbüro des Landes gehören:

Der steuerfreie Erhalt von Renteneinkünften aus ausländischen Quellen, einschließlich des Umzugs von Gegenständen in das Land, ist garantiert (Gesetz 171-07 über besondere Anreize für Rentner und Personen mit unabhängigen Mitteln).

Ausländische Käufer erhalten eine 50% ige Befreiung von der Grundsteuer

Befreiung von Steuern auf Dividenden und Zinserträge, die im Inland oder in Übersee erzielt werden

Ausländische Käufer erhalten eine 50% ige Steuerbefreiung für Hypotheken, wenn die Gläubiger Finanzinstitute sind, die dem dominikanischen Finanzwährungsgesetz unterliegen

Befreiung von der Zahlung von Steuern für Haushalts- und persönliche Gegenstände

Befreiung von Steuern auf Eigentumsübertragungen

Teilbefreiung der Kfz-Steuern

Entwickler werden für zehn Jahre von allen nationalen und kommunalen Steuern befreit, einschließlich der Steuer auf die Übertragung des Eigentums an den ersten Käufer einer Immobilie gemäß Gesetz 158-01 über Tourismusanreize.

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